Распределение общедомового потребления между владельцами лицевых счетов

1. Каков принцип распределения ОДН между жильцами?
Общедомовое потребление электроэнергии распределяется пропорционально индивидуальному потреблению каждого конкретного жилого помещения многоквартирного дома.


2. Если у меня отсутствует прибор учета, как считается мое индивидуальное потребление?
Индивидуальное потребление рассчитывается по нормативу, соответственно ОДН начисляется в пропорции, исходя из нормативов потребления.


3. Если абонент не оплатил свое потребление, идет ли это в общедомовые нужды?
Нет. При расчете ОДН учитывается количество потребленной электроэнергии вне зависимости от факта ее оплаты.


4. Если у гражданина есть индивидуальный прибор учета, но он не сообщает показания, будет ли распределяться объем его индивидуального потребления на других собственников жилых помещений данного многоквартирного дома?
Нет. В этом случае потребителю, не сообщившему своевременно показания, начисление производится исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии за предыдущий период. Данный алгоритм будет применяться в течение 3-х месяцев при отсутствии у нас данных об индивидуальном потреблении. По истечении указанного срока ежемесячный объем потребленной электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления до момента допуска представителей ОАО «Нижегородская сбытовая компания» для съема показаний.


5. Коэффициент распределения ОДН каждый месяц одинаковый или разный?
В случае если коллективный прибор учета отсутствует, и при этом общедомовое потребление, определяемое по нормативам, – величина относительно постоянная (зависит от количества зарегистрированных граждан в жилых помещениях, которое изменяется не часто), а величина индивидуального потребления (пропорционально которой производится распределение общедомового потребления) каждый месяц разная, то и коэффициент распределения объема ОДН каждый месяц разный. В случае если коллективный прибор учета установлен, то и общедомовое и индивидуальное электропотребление каждый месяц разное, следовательно и коэффициент разный.


6. Если в квартире прописан 1 человек, а проживают четверо, как в этом случае рассчитывается ОДН?
В соответствии с законодательством расчет идет по количеству зарегистрированных на этой жилой площади. Поэтому вне зависимости от количества проживающих при расчете общедомового потребления будет учитываться только один зарегистрированный.


7. Я живу на 1-м этаже и не пользуюсь лифтом. Должен ли я оплачивать в составе общедомовых нужд электроэнергию, потребленную на работу лифтового оборудования?
Да. В соответствии с нормами жилищного кодекса Вы являетесь долевым собственником данного имущества. Собственник долевого имущества в соответствии с Гражданским кодексом несет обязанность по его содержанию вне зависимости от факта использования или не использования этого имущества.


8. Если в многоквартирном доме находится нежилое помещение – магазин, нотариальная контора, салон-парикмахерская и т.д. – и оно не оборудовано прибором учета, как ему будет начисляться ОДН?
Если у юридического лица есть прибор учета, то расчеты индивидуального потребления производятся по его показаниям, если нет – по мощности. ОДН распределяется пропорционально индивидуальному потреблению.


9. Если в квартире никто не живет, но стоит прибор учета, как учитывается его индивидуальное потребление при расчете общедомового потребления?
При расчете общедомового потребления учитывается только количество прописанных на жилой площади и количество комнат в каждом жилом помещении. А при распределении общедомового потребления между жилыми и нежилыми помещениями учитываются показания индивидуального прибора учета. Если прибор учета показал «ноль», то на него не начисляется ОДН.


10. Если нет прибора индивидуального учета и в квартире никто не прописан, как распределяется ОДН?
В этом случае и при расчете общедомового потребления, и при расчете индивидуального потребления и величины ОДН на данном лицевом счете будет учитываться «ноль» кВт·ч.


11. В ситуации, когда потребитель является не собственником, а нанимателем жилого помещения, нужно ли ему оплачивать электроэнергию на ОДН?
В вопросе оплаты за коммунальные услуги собственники и наниматели жилого помещения имеют равные права и обязанности. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307) устанавливают обязанность потребителей вносить плату за коммунальные услуги. Потребителем признается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, без деления на основании владения/пользования помещением (собственность либо найм).


12. Если все соседи нашего шестиквартирного дома прописаны в своих квартирах, но фактически не проживают в них, то соответственно, потребление у них нулевое, общедомовое потребление получится большое. Коллективного прибора учета нет. Весь объем ОДН будет выставляться мне одному?
К сожалению, так. Этого можно избежать, выполнив требование законодательства в части установкой коллективного прибора учета. Тогда вы будете оплачивать только свое электропотребление с учетом ОДН.

Добавить комментарий