Что влияет на величину ОДН?

1. Что влияет на величину ОДН?
При отсутствии в многоквартирном доме коллективного прибора учета и определении потребления многоквартирного дома по нормативу потребления величина ОДН зависит:

  • от достоверного сообщения показаний индивидуальный прибор учета по каждой квартире в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным,
  • от состояния приборного парка граждан. В настоящий момент большая часть приборов учета, по которым граждане производят оплату за индивидуальное потребление, имеют истекший срок межповерочного интервала. Фактически это означает, что такой прибор учета должен быть признан нерасчетным, и мы в отношениях с такими гражданами должны перейти на расчеты по нормативам потребления,
  • от фактического потребления электроэнергии в жилых помещениях, оборудованных индивидуальным прибором учета: при расчете общедомового потребления учитывается только количество прописанных на жилой площади и количество комнат в каждом жилом помещении, а при распределении общедомового потребления между жилыми и нежилыми помещениями учитываются показания индивидуального прибора учета, и если прибор учета показал «ноль», то ОДН не начисляется.

При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета на величину ОДН влияют:

  • случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электрическим сетям коммерческих объектов – например, автомобильных стоянок, ларьков; некоммерческих – сараев, расположенных рядом с многоквартирным домом; либо наличие на первых этажах домов нежилых помещений, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с ДУКом, ни с гарантирующим поставщиком
  • ветхие электрические сети многоквартирного дома.

Еще одна причина, которая влияет на величину ОДН вне зависимости от оснащения многоквартирного дома коллективным прибором учета — уменьшение гражданами своих обязательств по оплате индивидуального потребления, вмешательство в работу прибора учета – то, что можно, по сути, назвать хищением электроэнергии. Уменьшение индивидуального потребления неизбежно приводит к увеличению объёма ОДН.


2. Как могут жители повлиять на величину ОДН?

  • всем собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при точных показаниях, снятых с квартирного счетчика, как известно, доли ОДН будут распределяться точнее. Тем более, что согласно федеральному закону № 261 граждане обязаны это сделать до 1 июля 2012 года. Согласно этому закону потребители должны за свой счет установить квартирный счетчик, соответствующий определенным техническим требованиям;
  • общим собранием дома должно быть принято решение о наделении уполномоченных лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно на последнее число месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский пункт Энергосбыта не позднее 5 числа месяца следующего за месяцем съема показаний. Каждое снятое показание должно быть подтверждено подписью собственника квартиры, а весь список должен быть заверен подписями членов совета дома;
  • уменьшить потребление энергии на ОДН во всем доме: сделать ревизию проводки (энергоаудит) и выявить нелегальных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков;
  • жителям совместно с обслуживающей компанией провести проверку с целью выявления причин, которые могут оказать влияние на величину ОДН.

3. Кто должен выявлять несанкционированные присоединения?
Выявлять несанкционированные подключения должны те организации, которые наняты жильцами такого многоквартирного дома для обслуживания этих инфраструктурных объектов. Например, домоуправляющие компании, которые если не сами, то путём привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, должны все эти работы произвести.


4. Если Энергосбыт получает деньги за общедомовые нужды, не должен ли он обслуживать электрические сети как часть общедомового имущества?
Нет. Энергосбыт получает деньги только за потребление электроэнергии на общедомовые нужды, а не на обслуживание общедомового имущества. Содержание общедомового имущества включается в жилищную услугу


5. Кто должен следить за состоянием внутридомовых электрических сетей?
Согласно п. 88 Постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006г. «Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» ресурсоснабжающая организация или сетевая организация несут ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей в соответствии с жилищным законодательством РФ несет лицо, осуществляющее обслуживание внутридомовых инженерных систем.
В связи с этим, собственники жилых помещений вправе требовать поддержания в надлежащем состоянии внутридомовых сетей именно с обслуживающей организацией, на основании заключенных договоров. Собственники также вправе, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» самостоятельно в случае отсутствия обслуживающей организации осуществлять обслуживание принадлежащих им внутридомовых инженерных систем в доме.


6. Что будет, если граждане обратятся в ДУК или в Энергосбыт с просьбой разобраться с высоким счетом за ОДН?
Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета, то по каждому такому обращению создается комиссия, куда входят представители ДУК и ОАО «Нижегородская сбытовая компания», которая на месте будет выяснять соответствие поступившего сигнала фактическим обстоятельствам. Если будет обнаружено присоединение не оплачивающего никому электроэнергию юридического лица, например, автостоянки или нежилого помещения на первом этаже, то счёт за это потребление будет предъявлен непосредственному виновнику, и данные объемы будут учтены при выставлении счетов гражданам в следующих периодах.

Добавить комментарий